天津北方網訊：近日，天津市住房和城鄉建設委員會發布《市住房城鄉建設委關于本市老舊小區建立住宅專項維修資金的函》，其中明確：

本市行政區域內，已完成老舊小區改造、但未建立住宅專項維修資金的小區，業主委員會應當組織籌集專項維修資金。其他未經過改造的老舊小區可以在居民委員會指導下參照上述內容建立住宅專項維修資金。

居民委員會指導業主委員會召開業主大會，結合本小區實際，主要討論決定下列事項：1．專項維修資金的來源為業主自籌資金或利用扣除合理成本后的小區公共收益；2．專項維修資金的建立標準、交存金額。

市住房城鄉建設委關于本市老舊小區建立住宅專項維修資金的函

各區人民政府：

為進一步落實《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發〔2020〕23號），促進老舊小區改造后維護更新進入良性軌道，發揮住宅專項維修資金在保障小區共用部位、共用設施設備維修、更新改造中的積極作用，持續改善人居環境，按照《天津市物業管理條例》《天津市社區物業管理辦法》的有關規定，結合本市實際，現就本市老舊小區建立住宅專項維修資金有關事項函告如下：

一、本市行政區域內，已完成老舊小區改造、但未建立住宅專項維修資金的小區，業主委員會應當組織籌集專項維修資金。經業主大會決議建立住宅專項維修資金的，業主委員會應當向社區黨組織報告。未成立業主委員會的，由小區所在地的居民委員會履行業主委員會的相關職責。

二、社區黨組織接到報告后，指導居民委員會組織區住建委、業主委員會以及部分業主代表召開聯席會議，研究老舊小區建立住宅專項維修資金的相關事宜。

三、居民委員會指導業主委員會召開業主大會，結合本小區實際，主要討論決定下列事項：

1．專項維修資金的來源為業主自籌資金或利用扣除合理成本后的小區公共收益；

2．專項維修資金的建立標準、交存金額。

四、業主委員會將業主大會決議的內容（包含每戶交存金額）在小區顯著位置進行公示，公示期不少于7日。

五、公示期結束后，區住建委指導業主委員會登錄天津市住房保障服務平臺（www．tjzfbz．com，cn），下載填報《天津市老舊小區住宅專項維修資金交存登記表》，并加蓋業主大會公章。

六、區住建委在收取加蓋業主大會公章的《天津市老舊小區住宅專項維修資金交存登記表》紙質版、電子版及業主大會決議后，將小區相關交存信息錄入到天津市維修資金管理系統。

七、業主在收到天津市住房保障服務平臺發送的短信提示后，可通過短信鏈接方式交存老舊小區住宅專項維修資金，也可直接到天津銀行任一網點交存。

八、街道辦事處（鄉鎮政府）要落實屬地責任，積極推動老舊小區建立住宅專項維修資金的工作。居民委員會要做好老舊小區建立住宅專項維修資金的組織協調工作。

九、各區住建委要主動服務，做好老舊小區建立住宅專項維修資金的指導工作。

十、其他未經過改造的老舊小區可以在居民委員會指導下參照上述內容建立住宅專項維修資金。

十一、已建立住宅專項維修資金的老舊小區，維修資金的使用范圍、使用程序參照《天津市商品房屋專項維修資金使用辦法》和《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》執行。（津云新聞編輯孫暢）返回搜狐，查看更多

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